REF : Ps87565
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MOULINIER CONSEILS
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Annonce Appartement Ps87565

499 000 € * (H.C.V)

Vente Appartement Jardin privatif CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Dans une résidence sécurisée de 49 appartements située sur la voie verte de Caluire ( ancienne voie appelé train des maraichers reliant La Croix Rousse à Sathonay) - de conception BBC - dans un élégant Immeuble - certifié NF Habitat - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Bel appartement traversant de 92m2 au Rez de Jardin de 32m2 - sans vis à vis - est composé d'une entrée spacieuse - d'un séjour de 33m2 - calme et lumineux - ouvrant sur une terrasse/jardin orienté Sud-Est - trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative. toutes les chambres ouvrent sur le jardin privatif au calme.deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus à 38 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois)

Caractéristiques annonce Ps87565

Surface hab.
93 m 2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Niveau/étage
RDJ
Chauffage
Chauffage urbai Individuel
Extérieurs
Jardin de 32 m2
Exposition
Sud Est
Année
2025
DPE classé

B

72.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

C

10.00 (KWH/M2/AN)
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
N.C (supérieur à 2)
Syndicat des copropriétaires
Aucune procédure en cour
Prix de vente
499 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur
Charge de copropriété
1 300 € soit ( 108.33 € / mois)

Performance energétique annonce Ps87565

B

Gaz à effet de serre annonce Ps87565

C

* (H.C.V) : Honoraires charge vendeur
** Conseiller immobilier

Annonce ID87565

Vente Appartement P4 Jardin privatif
CALUIRE-ET-CUIRE 4 pieces 93 m2
499 000 €


Appartement P4   CALUIRE-ET-CUIRE  93 m2 499 000 €

Dans une résidence sécurisée de 49 appartements située sur la voie verte de Caluire ( ancienne voie appelé train des maraichers reliant La Croix Rousse à Sathonay) - de conception BBC - dans un élégant Immeuble - certifié NF Habitat - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Bel appartement traversant de 92m2 au Rez de Jardin de 32m2 - sans vis à vis - est composé d'une entrée spacieuse - d'un séjour de 33m2 - calme et lumineux - ouvrant sur une terrasse/jardin orienté Sud-Est - trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative. toutes les chambres ouvrent sur le jardin privatif au calme.deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus à 38 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois)

Caractéristiques
Surface hab. 93 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Niveau/étage RDJ
Chauffage Chauffage urbai Individuel
Extérieurs Jardin de 32 m2
Exposition Sud Est
Année 2025
DPE classé

B

72.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

C

10.00 (KWH/M2/AN)



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